Avvocato per condominio
Ripartizione spese condominiali: come si dividono
Le spese condominiali si dividono per millesimi, parti uguali o in base all’uso? Molti ci chiedono come funziona la ripartizione delle spese condominiali. Pertanto abbiamo deciso di dedicare un articolo specifico sul tema. Per mantenere in funzione un condominio e … Continua a leggere
Come faccio a cambiare amministratore di condominio?
Cambiare amministratore di condominio Il tuo amministratore è negligente o comunque non lo ritieni affidabile? E’ possibile richiedere la revoca dell’amministratore e come deve agire il singolo condomino? In primo luogo è importante sottolineare che per poter cambiare amministratore all’interno … Continua a leggere
Condominio: posso ristrutturare il sottotetto?
Di chi è il sottotetto nel condominio? Nel nostro codice civile (artt. 1117-1139 c.c.) vengono indicate quelle che devono considerarsi le parti comuni all’interno del condominio. Nello specifico, l’elencazione disposta dall’art. 1117 c.c. non ricomprende il sottotetto nè il concetto … Continua a leggere
Condominio: caduta su buca del marciapiedi
Chi paga il risarcimento dei danni in caso di caduta sul marciapiedi? La risposta sembrerebbe semplice. Paga il proprietario del marciapiede che deve curare la manutenzione dello stesso. Il principio è corretto, ma nella pratica vi possono essere diversi aspetti … Continua a leggere
Posso fare un bed and breakfast nel condominio?
Casa vacanza, B&B, camere in affitto o similari: il condominio può impedirli? Sopratutto nelle zone turistiche in molti convertono i propri appartamenti adattandoli a B&B o case vacanza. Spesso gli apportamenti di trovano all’interno di un condominio ed il via … Continua a leggere
Come fare ad impugnare una delibera dell’assemblea condominiale?
Impugnare una delibera condominiale: come e quando Il condominio ha deciso senza rispettare le maggioranze previste dalla legge o senza rispettare le modalità di convocazione e votazione? In questi casi sicuramente la decisione del condominio è soggetto ad annullamento in … Continua a leggere
Mancato rispetto del regolamento condominiale: cosa fare?
Cosa fare quando un condomino viola ripetutamente il regolamento del condominio? Ogni condominio ha le sue regole e devono essere rispettate. Accade spesso che ci sia chi non rispetta le regole. In alcuni casi però la violazione delle regole diventa … Continua a leggere
Condominio: Come si dividono le spese del tetto?
Divisione delle spese di manutenzione o ristrutturazione del tetto condominiale Prima o poi capiterà che nel vostro condominio dovrete fare i conti con le infiltrazioni dal tetto. Si sono verificati diversi problemi di infiltrazione ben visibili nell’appartamento dell’ultimo piano ed … Continua a leggere
Quando l’amministrazione condominiale commette appropriazione indebita?
Quando l’amministratore del condominio può essere denunciato per appropriazione indebita? La gestione economica di un condominio comporta responsabilità anche rilevanti e talvolta gli amministratore eccedono dalle loro prerogative. Non di rado accade che l’amministratore trattenga delle somme a titolo di … Continua a leggere
Il condomino può aprire una nuova finestra nel condominio
E’ necessaria l’approvazione dell’assemblea per una aprire nuova finestra Spesso capita che nell’ambito di nuove ristrutturazioni si ha la necessità di disporre i vani dell’appartamento in modo differente e talvolta questo implica anche l’apertura di nuove finestre sulla facciata del … Continua a leggere